全面了解在美国买房屋保险的细节！

1. 在美国买房屋保险一般需要多少钱？

由于地理位置，房子构造，参保人信用分数等等，房屋保险的价格千差万别。一般常见的家庭的房屋保险的价位是在$700-$2000/年左右。租户（Tenant）的房屋保险则低到$10-20/月。‍

2. 怎样才能降低房屋保险的价格？

货币三家不吃亏。每个保险公司的估价保准都有些不同，也不要错过当地的保险公司。

跟车险用同一家公司。一般情况下，车和房子在同一家公司入保，保险公司会提供10-20%的折扣。

提高自付额。 自付额越高，房屋保险的价格越低。

保持良好的信用分数。同样的房子，信用分数越高的参保人，会拿到更加便宜的价格。

加强房屋安全性。例如安装火警装置，防盗装置， 喷水灭火系统等等。

定期对房屋设施进行更新。一般的屋顶或者水管道的正常寿命是在10-15年左右。定期对上述进行更管，会防止因水管或屋顶老化而发生漏水事故。‍

小tip: 每年到了保险到期日去每家保险公司（State Farm, Allstate, Geico, Progressive等）一

一询价既耽误时间，价格又高，还要一家一家问，比较好的办法是去找一个当地的保

险经纪（Insurance Agency），美国人中国人开的都可以，他们会在很多家保险公司

里比价，能给您一个最优费率，有些是一些比较小的保险公司，您可能从来都没听说

过，也没有机会去跟他们询价，但保险经纪人可以帮您搞定这些，为您节约时间与金

钱，车险也可以这么做，都在一家投保价格更优，同时也要多咨询几家保险经纪，价

格还是会有差异。需要休斯顿的保险经纪人信息可以联系Iris, 我不从中获利，只是

想给需要的人一点帮助。

3. 在美国房屋保险是必须的吗？

如果房子有贷款，银行要求房主必须持有房屋保险。如果银行查出来屋主没有保险，银行会强制性的入保，银行的强制性保险一般比屋主自己购买保险贵一倍，所以防止一些不必要的开支，一定要切记购买房屋保险。

如果房子没有贷款，屋主可以自行选择购买房屋保险，不过保险起见，建议大家还是不要省这点钱，一定要买保险，休斯顿每年都有飓风，保险可以为您的财产做到最大程度的保护。‍

4. 自住房和投资房的房屋保险是一样的吗？

不一样。自住房的房屋保险是叫Homeowners Insurance，而投资房的房屋保险叫Dwelling Fire。唯一的区别的投资房不保房屋里的个人财产, 因为投资房里的东西一般都是属于租客的。相同的条件下，通常情况下投资房的保费会比自住房的保费贵一些。

5. 屋主购买的一份房屋保险，租客还要再买一份保险吗？

租客需要另行购买租客保险（Tenant Insurance）。租客保险价格是$10-20/月左右。‍

6. 房屋保险理赔过程要注意哪些？

申报损失。记得要主动告诉保险公司或者保险经纪， 保险公司会在24-48小时内安排Claim Adjuster（理赔员）。理赔员会给屋主打电话，安排Inspection（检查）的时间。

记得把事故现场拍好照片, 记录好损失的物品。如果检查员（Inspector）在几天之内不能访问事故现场，切记要做一些临时的补救工作。

保存证据。记得把所有的收据收好，最好不要以现金的方式支付给承包商。‍

如果是失窃等申报理赔，要去警察局索要事故报告。

7. 屋内现金被盗了，可以申请理赔吗？

通常情况下保险公司对现金盗窃的部分有一小部分的理赔，250-500不等。‍

8. 洪水， 地震等都包含在房屋保险里吗？

通常情况下，洪水和地震都不包含在房屋保险里，都要另行购买。如果房屋在洪水区或者地震区，一定要买额外保险，洪水保险或者地震保险的价格会高500美金左右。‍2017年哈维飓风给很多休斯顿人带来了巨大的财产损失，就是因为大部分人都没有买洪水保险。房子有没有淹过水，一定要找一个负责的有经验的房产经纪人帮您把关，有些经纪人欺负客户不懂，为了做成生意，刻意隐瞒房子存在的问题，而一般客户在吃亏以后也不知道怎么索赔和投诉，只能自己吃哑巴亏，造成巨大的精神和经济损害。

Iris在此承诺一定将客户的利益放在第一位，为您在各个环节把关，哪怕您不喜欢听的我都会如实告知，就算做不成生意也不能让客户利益受损，挣钱要正正当当，不能让自己良心不安。

9. 屋内珠宝，收藏品被盗了，可以申请理赔吗？

珠宝失窃会有一小部分的理赔，1000-2000不等。需要全额保险的话，要把购买珠宝的收据或鉴定书发给保险公司，保险公司则会提供全保。购买珠宝保险，会有一定程度的保费增加。‍

10.保险公司拒保，该怎么办？

一般情况下，三年之内有两次的保险理赔，保险公司会在保险更新之前发出拒保单。如果收到了拒保单，一定要尽快联系保险经纪，这样才可以在保险更新之前找到新的一家保险公司。

休斯顿买房请加Iris微信：shi-yihong, 提供免费咨询。对于买房租房的客户我会尽量提供一切安家的帮助，包括接机，开通水电煤气，孩子入学，健康及房屋保险，申请驾照，买车买家具，提供翻译服务等等。当然有其他需要帮助的非客户也欢迎联系我，我会尽力提供帮助和咨询。